PETIT-QUEVILLY

Contexte et enjeux de l’opération

Dans l’agglomération rouennaise, Petit-Quevilly a une position géographique attractive. Son insertion dans le réseau de transports en commun de la Métropole Rouen Normandie, sa proximité avec le contournement routier ouest de l’agglomération lui confèrent de nombreux atouts.

Elle est desservie par le « métro de Rouen » depuis sa mise en service en 1994. La ligne Georges-Braque traverse la ville du nord au sud avec cinq stations (Jean-Jaurès, François-Truffaut, Place du 8-mai, Saint-Julien, Charles-de-Gaulle) et permet d’accéder au centre-ville de Rouen en un quart d’heure et à Grand-Quevilly.
Trois lignes de bus (6, F1 et 41), dont une à haute fréquence (F1) traversent la commune, la ligne n°6 permettant d’accéder aux communes voisines non desservies par le tramway, Petit et Grand-Couronne. La ligne F1 relie, elle, le centre de Rouen, Bois-Guillaume, Isneauville (à partir de 2019) et le Stade Robert-Diochon, notamment. La ligne n°41 permet d’accéder directement au centre de la commune voisine, Sotteville-lès-Rouen. Petit-Quevilly est également traversée par la Sud III (RN 338) qui donne accès à l’autoroute A13.

LOGIREP est propriétaire du foncier depuis le 20 novembre 2006 (parcelles AH 307, AH 308, AH 185). 34 logements collectifs, la résidence « Les Corderies » ont été construit lors d’une première opération. LOGIREP souhaite aujourd’hui densifier son terrain par une seconde opération de construction avec 18 logements en maison de ville. Cette opération se fera dans le cadre du programme de relogement ANRU.

Le projet occupe uniquement la parcelle AH 185. D’une superficie d’environ 2800m² (parcelle AH 185), le terrain est situé au 223 rue du Président Kennedy, dans la ville du Petit Quevilly en Normandie. Il s’agit d’une parcelle voisine d’une autre opération de Logirep, comprenant 34 logements collectifs (parcelle AH307 et AH308). Le quartier environnant est assez hétéroclite, mélangeant des immeubles bas du simple Rez-de-Chaussée à R+2, des bâtiments d’activités, des entrepôts, …

Implanté en retrait des limites des emprises publiques, conformément au PLU, le projet forme un ensemble compacte, qui tient en respect l’immeuble voisin. Le projet se déploie selon la direction Nord-Sud et libère ainsi des façades Est et Ouest pour chaque maison.