18 Logements familiaux - Petit-Quevilly

Dans le cadre du programme de renouvellement urbain de l'ANRU, LOGIREP poursuit la transformation progressive de son foncier situé rue du Président‑Kennedy, à Petit‑Quevilly. Après une première opération de 34 logements, une seconde étape voit le jour : 18 nouveaux logements sociaux, implantés sur un site idéalement desservi par les transports de la Métropole Rouen Normandie et proche du contournement ouest.

Initialement imaginé comme un ensemble de maisons individuelles, le projet a été repensé pour mieux répondre à la densité du quartier. Il prend désormais la forme d'un bâtiment compact en R+2, regroupant 9 T3 en rez‑de‑chaussée et 9 T4 en duplex à l'étage, accessibles par des escaliers extérieurs mutualisés. Cette superposition typologique permet d'optimiser le foncier tout en conservant une échelle domestique, familière aux habitants.

L'insertion paysagère a été particulièrement soignée. À l'est, un jardin commun crée une respiration et met à distance le voisinage. À l'ouest, le parking existant, un cheminement piéton et une structure végétale assurent la transition avec les constructions voisines. Haies bocagères, arbres de haute tige et essences locales composent un paysage ouvert, qui filtre les vues sans cloisonner les espaces.

Les logements, tous traversants et orientés est‑ouest, bénéficient d'une lumière généreuse. Les duplex profitent d'une sur‑hauteur éclairée zénithalement, tandis que les séjours du rez‑de‑chaussée sont orientés à l'est pour éviter les vues directes sur le parking.

Le stationnement est assuré en surface, dans la continuité de l'opération voisine, avec 18 places dédiées et un local vélos à l'entrée du site.

L'architecture, contemporaine et sobre, dialogue avec le tissu environnant. Le bâtiment, posé sur un socle apparent, alterne enduit clair et plaquettes de terre cuite gris‑marron, dont les nuances naturelles rappellent les matériaux du quartier. Les toitures en zinc gris foncé, la charpente bois et les menuiseries aluminium thermolaqué complètent cette écriture soignée. Les volumes découpés en sheds inversés évoquent discrètement la mémoire industrielle du secteur et offrent aux duplex des séjours généreux, conçus comme de véritables maisons superposées.

Ainsi, le projet propose une densité maîtrisée, une architecture domestique en hauteur et un paysage structurant, pour offrir aux habitants un cadre de vie à la fois contemporain, intime et ouvert sur son environnement.