47 logements à Nemours

Le projet de la rue d'Erceville, à Nemours, raconte la transformation d'un terrain aujourd'hui occupé par une maison ancienne en un ensemble de 47 logements collectifs. Situé entre un immeuble de logements collectifs, des maisons individuelles et deux axes structurants de la ville, le site offre une transition naturelle entre différentes échelles urbaines.

L'opération s'organise autour de trois bâtiments implantés perpendiculairement à la rue, dessinant un cœur d'îlot paysager et favorisant des logements traversants ou multi-orientés. Les volumes, en R+2 surmontés d'un attique en retrait, prolongent la silhouette du bâti existant sans rupture. Les façades, sobres et monochromes, sont rythmées par des loggias, des pleins et des vides qui donnent au projet une échelle domestique et contemporaine.

Le rez-de-chaussée accueille les stationnements, les locaux vélos, les caves et les espaces techniques, tandis que les circulations piétonnes traversent un jardin généreusement planté. L'ensemble respecte les prescriptions du PLU, notamment en matière de hauteur, d'emprise au sol, de stationnement et de traitement paysager.

Pensé pour offrir confort, lisibilité et qualité d'usage, le projet s'inscrit dans la continuité du quartier tout en apportant une écriture architecturale simple, durable et élégante.