24 Logements BRS - Cherbourg-En-Cotentin

Le projet s'inscrit dans le gabarit enveloppe défini par la fiche de lot 2.2B (annexée au PLU) sur un terrain délimité par la rue de Mulhouse (sud), la rue de Colmar (nord), l'avenue de Plymouth (ouest) et l'allée de la Marguerite (Est). L'importance de la déclivité du terrain est exploitée pour un ancrage optimal dans le site.

Le dispositif se compose de deux volumes distincts, désignés A et B, respectivement en configuration R+5 et R+3. Ces deux plots, séparés par une percée visuelle orientée vers le centre-ville, reposent sur un socle commun végétalisé qui abrite notamment les stationnements et crée un espace semi-public propice aux échanges entre habitants.

Accès et circulation : Le projet prévoit un double accès : Un accès principal par la rue de Mulhouse via une rampe menant aux halls d'accueil, Un accès par la rue de Colmar, intégré au parking situé au Rez-de-Chaussée bas, qui dessert également le hall d'accueil du bâtiment A, les locaux techniques, et le noyau de distribution pour le bâtiment B.

Répartition des fonctions et confort des logements : Tous les logements sont accessibles par un ascenseur dédié ou par un escalier de service. Chaque appartement bénéficie d'un prolongement extérieur (terrasse ou balcon) et d'une double orientation (Est, Ouest et/ou Sud) pour maximiser les apports lumineux. Les typologies (T2, T3, T4) respectent des cahiers des charges de I3F et favorisent l'optimisation de la lumière naturelle tout en évitant une orientation exclusivement nord.

Finitions architecturales et démarche environnementale : Les façades affichent une alternance entre plaquettes en terre cuite moulées à la main (ton sombre) et une peinture métallisée épaisse (blanc cassé), soulignant la volumétrie et l'intégration urbaine du bâtiment. De plus, une toiture terrasse végétalisée, visible depuis les immeubles du sud, renforce l'engagement environnemental du projet et offre un espace extérieur supplémentaire.