LOGEMENTS PARIS 11E

Le présent projet a pour objectif la réhabilitation d’un immeuble existant R+2 et sa surélévation à R+3 en structure bois. Actuellement, il dispose de 10 logements. Les nouveaux aménagements modifieront la répartition des typologies, tout en restant sur le même nombre global de logements. Le niveau rez-de-chaussée ne fait pas partie du présent projet, nous envisageons cependant une nouvelle façade pour les commerces afin qu’elle participe au projet dans sa globalité.

Le terrain, d’une superficie de 223m² (parcelle 000 BS 26), est situé au 10, passage Courtois, dans le 11è arrondissement de Paris. Il s’agit d’une voie carrossable à sens unique qui prend son départ perpendiculairement à la rue de la Folie-Rignault et qui finit son tracé dans la rue Léon Frot. Le quartier environnant est assez hétéroclite, fidèle à l’est parisien, mélangeant des immeubles de rapport de R+2 à R+4 avec courettes arrières, des constructions des années 70 et 80 plutôt modernes avec plan libre, des ateliers artisanaux, quelques friches urbaines… etc. L’im¬meuble est à quasi équidistance des métros Voltaire, Philippe Auguste et Charonne.

Le front bâti dans lequel s’insère ce bâtiment est une continuité d’immeuble de rapport au traitement de façade plutôt simple, enduit clair, sans qualité particulière. Certains bâtiments font l’objet d’attique à la parisienne, légère¬ment inclinés, avec chien assis, et zinc naturel

Classé en 2è Famille, les logements sont accessibles par une unique cage d’escalier desservant le palier R+1 et R+2. La surélévation à R+3 intègre les niveaux hauts de trois duplex accessibles par le R+2. Le hall d’entrée à RDC et les parties communes feront également l’objet d’une rénovation complète.