EUROPAN 13

Intentions urbaines

Recréer une nouvelle centralité : Le projet propose de prolonger le jardin Victor Hugo, en créant une nouvelle infrastructure urbaine, matérialisé par un espace public minéral, créant ainsi, un réseau de lieux fédérateurs de liens sociaux pour les commerces situés à RDC des immeubles. C’est une nouvelle porte d’entrée de Bondy, depuis la ville de Bobigny. Prolongé à partir du flanc Ouest du site, cette infrastructure urbaine est délimitée au nord par un ensemble immobilier de logements pour La Foncière logement, à l’est par un immeuble existant, et au sud, par l’ensemble immobilier, objet du concours.

Formant une équerre Nord-sud et Est-Ouest, l’ensemble immobilier propose un Rez-de-chaussée entièrement dédié aux commerces et services de proximité. Sur la partie Nord du site de l’opération, des logements surplombent les commerces et constituent un nouveau front bâti, face aux futurs bâtiments de La Foncière Logement. Un autre front bâti est constitué le long de la rue Germaine Tillion, avec un bâtiment mixte, abritant également des logements, un équipement culturel, des bureaux et un équipement sportif. L’équipement sportif et l’équipement culturel forment une proue sur l’avenue Jean Moulin, servant ainsi de signal au-delà de l’avenue Jean Moulin, depuis l’avenue Marx Dormoy.

Le cœur d’ilot sera semi public et abritera une infrastructure verte, dont le rôle sera de permettre l’infiltration d’une partie non négligeable des eaux pluviales au sein de l’ilot pour limiter les rejets vers les réseaux communaux et/ou départementaux, mais aussi, de contribuer à la création d’une biodiversité propre à ilot. L’étude paysagère devra permettre de déterminer les besoins de l’ilot en matière de biodiversité, afin que celle-ci soit complémentaire des objectifs environnementaux, que nous aurons préalablement fixés.

A l’aplomb des constructions, un parking souterrain sera aménagé conformément aux normes en vigueur. Il devra satisfaire aux besoins en places de stationnement, conformément au PLU de BONDY. Ce parking sera prioritairement dédié aux logements. Une partie sera réservée aux commerces et services de proximité, ainsi qu’aux équipements.

Programmation

Le groupement GSG_MAZABA propose un projet mixte d’environ 13 439.75m², sur le thème de l’art en banlieue. Nous l’avons ainsi nommé, « L’ART A TOUTE SA PLACE EN BANLIEUE ».

Les 13 439.75m² de projet mixte sont réparties comme suit :

– 49.05% de logements, dont une partie sera réservés au locatif social,
– 26.49% d’équipements culturels, et activités tertiaires
– 15.40% de commerces,
– 9.04% dédié à un équipement sportif.

Les 49.05% de logements abriteront environ une centaine d’appartements familiaux et des ateliers d’artistes. Un équipement culturel viendra enrichir le programme. Il occupera 26.49% de la surface totale de l’ensemble immobilier et abritera entre autre :

– Une bibliothèque-médiathèque,
– Une salle polyvalente pour les spectacles scéniques et musicaux,
– Un open – space pour accueillir les jeunes entreprises Bondynoises, mais aussi celles venues d’ailleurs,
– Maison des femmes,
– Une salle de danse,…

Des commerces viendront compléter l’offre programmatique avec 15.40% de surfaces dédiées. Ces surfaces pourront accueillir à la fois des services (bureaux : poste, banques, professions libérales), des commerces de proximité (superette, restaurants, Brasseries,…).
Pour finir, un équipement sportif est proposé dans le cadre du projet. Sa surface représente 9.04% de la surface totale de l’ensemble immobilier.