BALLAINVILLIERS

L’opération consiste à réaliser un ensemble immobilier à usage d’habitation, comportant 63 logements collectifs en locatif social.

Les logements sont répartis dans un immeuble R+2+C sur la rue du Perray et R+3 en deuxième rang, le tout sur un Rez-de-chaussée complet dédié au stationnement et à l’accueil. Un certain nombre de logements bénéficient d’orientations multiples et les logements en étage bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse à partir du T1.

Le projet s’appuie sur l’environnement urbain et paysager : Le parti pris d’aménagement consiste à renforcer le front bâti sur l’avenue du Perray, en ménageant un élargissement du trottoir au droit de la parcelle, dans le prolongement des constructions avoisinantes. Le projet constitue également un élément de transition entre l’hôpital des Magnolias en arrière-plan, dont les hauteurs varient entre R+3 et R+6, l’ensemble pavillonnaire situé de l’autre côté de la rue du Perray, sur la commune de Longpont sur Orge et les maisons de centre bourg située de part et d’autre du terrain, le long de la rue.

L’opération est ainsi constituée d’un bâtiment aux formes simples et volumétries variées. Le dernier niveau sur rue est traité en comble. Plusieurs séquences verticales, constituées de volumes pleins et d’éléments en retrait, viennent rythmer la façade et lui donner une échelle domestique, en adéquation avec l’habitat résidentiel environnant.

Les séquences verticales marquées et les jeux de couleurs, d’enduits et de matériaux de façades permettent de créer des façades rythmées et variées.